啟德海灣1期加推118伙 折實約590萬元起
施政報告公布樓市「減辣」,由嘉華(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作發展的啟德海灣1期,今日公佈加推第二張價單、118伙,折實入場費約589餘萬元,折實呎價約1.85萬元起。啟德海灣示範單位置設於北角嘉華國際中心。
嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,今日原價加推118伙,項目已收逾1000票,較兩批326伙超額認購2倍。項目展銷廳已錄逾萬參觀人次,2房半單位較受歡迎,將於短期內公布銷售安排。
2號價單涉及118伙,包括28伙1房,83伙2房及7伙3房,價單定價759.5萬至1992.3萬元,呎價23876元至33998元,折實價589.37萬元至1546.83萬元,折實呎價18528元至26384元。
來源:地產站 | 日期:2023/10/29 |
曉柏峰首批100伙折實每呎17602元 恒地林達民:預期新盤樓價再下行空間不大
恒基地產(00012)旗下長沙灣曉柏峰今開價,首張價單提供100伙,涵蓋一房至三房戶型,發展商提供最高10%折扣優惠,折實入場價392.13萬元,折實平均呎價17,602元。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容首批為「萬有引力價」,認為市區樓盤呎價約萬餘元水平實在具有吸引力。發展商將於周六開放示範單位,並同日開始收票,最快有機會下周開售。對於後市走勢,林達民認為,現時樓價已接近谷底,再跌的空間不大,預期2024年樓價上升動力比下行大。指現時不少人現時壓縮自己的買樓需求,轉為租樓。若該批購買力釋放,相信能消化現時市場上不少的貨尾單位。
首批單位實用面積介乎237至499平方呎,涵蓋69伙一房、23伙兩房及8伙三房單位。以定價計算,該批單位總值達6.12億元,折實價392.13萬至900.54萬元,折實呎價介乎15,788至19,787元。
來源:地產站 | 日期:2023/11/10 |