購買二手樓的過程往往比一手樓複雜，賣家與買家都是屬個別獨立人士，很多事情都需親力親為，要加倍留意。
1.計劃預算
無論買樓是為了投資，還是自用，都涉及人生未來十數年的生活安排，是不容輕視的。
先計算買樓總支出，向銀行或貸款機構查詢按揭方法，評估自己的財務狀況可接受哪種價錢的樓盤。
二手樓的支出比較一手樓複雜，因為很多費用都是需要由自己負擔，如律師費、經紀佣金，及印花稅。
2.尋找樓盤
二手樓盤比較分散，什麼類型、地區、價格都有。要選擇理想的樓盤同時又要格價，絕對不容易(樓盤選擇)。
找正在出售的樓盤單位，有以下幾個途徑：
地產代理-這是最普遍的方法了
業主自讓-可從網上、報紙等媒介
朋友介紹-機會不大，朋友之間的買賣一般比較麻煩、尷尬
3.相約睇樓
主要透過地產經紀與業主聯繫；
- 如透過地產經紀需先簽「睇樓紙」，簽訂後即接受該地產經紀的服務，不再自己直接或透過其他地產代理買入由行家介紹的單位。
- 地產經紀一般會收取相等樓價1％的佣金，需先了解收費，避免之後的爭執。
- 記錄清楚所簽的「睇樓紙」及曾委託過的地產代理，因為有不少案例，買家委託了多個代理，最後達成交易後被多位代理追討佣金。
＊如直接聯繫業主則需自己留意該業主是否可信！
4.驗樓
有十年樓齡以上的二手樓，一般已經多個業主或住客使用，室內的各樣陳設、裝飾及用具均有一定的損耗。在買下物業後才發現問題，業主完全沒有責任對買家作出任何補償。不想後悔？在簽合約之前便要徹底地驗樓一番！
＊買賣二手樓時，應檢驗清楚物業本身有否違規建築，或甚是收到由政府發出了任何的清拆令！
＊再者，向該大廈或屋苑的業主立案法團查清，該大廈法團有否牽涉到官司或賠償當中！因為買家會在買入該單位後被一併牽涉其中！
5.臨時買賣合約
若果睇樓後滿意單位，就可相約業主簽署臨時買賣合約。有以下數項需留意：
- 如賣方物業有按揭，在簽合約前最好向賣方按揭銀行詢問一下，賣方是否信貸狀況良好？銀行是否批准賣出？(如賣方屬蝕讓則應加倍留心)；
- 留意單位是否需付額外印花稅(SSD)，如要則應在合約內清楚寫明稅項應由哪一方負責；
- 繳付臨時訂金(不多於樓價的10%)，注意訂金應寄存在代理行或律師行信託戶口中；
6.按揭契約
選擇合適自己的付款及按揭方法。
7.正式買賣合約
訂立臨約後，當買賣雙方核實了合約內容、完成按揭程序及釐清細節等等後，可簽署正式合約，交付文件和金錢。
付清釐印費、律師費及佣金等。
在簽署正式合約前買家可加名，只需按照政府要求，付上費用便可。
